Back
29 Jan 2014
Kontrol Makro-prudensial RBNZ Bekerja, Kenaikan Suku Bunga RBNZ Tertunda?
FXStreet - Dilihat dari kontraksi dalam pembiayaan perumahan secara keseluruhan di Selandia Baru, tampaknya aman untuk mengatakan bahwa pelaksanaan pinjaman hipotek rasio loan-to-value (LVR) tinggi oleh RBNZ yang menghasilkan yield yang sangat positif untuk mendinginkan pasar perumahan di negara itu.
Menurut statistik terbaru yang disediakan oleh RBNZ, telah terjadi penurunan yang sangat signifikan dalam hipotek LVR 80%-plus yang dikeluarkan.
Seperti yang dilaporkan Interest.co.nz, "Per 1 Oktober, menurut aturan Reserve Bank baru, semua bank dibatasi untuk melakukan tidak lebih dari 10% pinjaman baru untuk hipotik melebihi 80% dari nilai properti yang dibeli; pada bulan Desember ada komitmen total pinjaman hipotek baru oleh bank $ 4,509 miliar, dari jumlah ini, $ 4,258 miliar pada properti dengan LVR 80% atau kurang, sementara hanya $ 252 juta berkomitmen untuk disebut pinjaman LVR tinggi (di atas 80%). Beberapa hipotek senilai $ 42 juta untuk kredit di atas 80% tetapi dibebaskan dari aturan baru juga maju."
Interest.co.nz menambahkan: "Secara total pangsa bank dari bunga kredit yang LVR tinggi sebelum pengecualian adalah 5,6% dan 4,7% setelah pembebasan... Dan angka-angka tersebut dibandingkan dengan 12,7% (sebelum pengecualian) dan 11,7% (setelah pengecualian) untuk Oktober ."
Data ini cukup menarik dan hal ini menunjukkan bahwa kontrol makroprudensial RBNZ pada pinjaman hipotek yang memiliki efek positif dalam mengurangi ketersediaan kredit untuk pembeli di pasar perumahan Selandia Baru meningkat. Statistik tersebut setelalh penjualan rumah yang lemah dari awal bulan.
Data tersebut harus ditafsirkan sebagai sedikit bearish untuk Dolar Selandia Baru pada ekspektasi bahwa RBNZ dapat menunda kenaikan suku bunga karena spekulasi harga di pasar perumahan NZ berpotensi surut atau melambat.
** Ruang Berita FXstreet.web.id, FXstreet.com **
Menurut statistik terbaru yang disediakan oleh RBNZ, telah terjadi penurunan yang sangat signifikan dalam hipotek LVR 80%-plus yang dikeluarkan.
Seperti yang dilaporkan Interest.co.nz, "Per 1 Oktober, menurut aturan Reserve Bank baru, semua bank dibatasi untuk melakukan tidak lebih dari 10% pinjaman baru untuk hipotik melebihi 80% dari nilai properti yang dibeli; pada bulan Desember ada komitmen total pinjaman hipotek baru oleh bank $ 4,509 miliar, dari jumlah ini, $ 4,258 miliar pada properti dengan LVR 80% atau kurang, sementara hanya $ 252 juta berkomitmen untuk disebut pinjaman LVR tinggi (di atas 80%). Beberapa hipotek senilai $ 42 juta untuk kredit di atas 80% tetapi dibebaskan dari aturan baru juga maju."
Interest.co.nz menambahkan: "Secara total pangsa bank dari bunga kredit yang LVR tinggi sebelum pengecualian adalah 5,6% dan 4,7% setelah pembebasan... Dan angka-angka tersebut dibandingkan dengan 12,7% (sebelum pengecualian) dan 11,7% (setelah pengecualian) untuk Oktober ."
Data ini cukup menarik dan hal ini menunjukkan bahwa kontrol makroprudensial RBNZ pada pinjaman hipotek yang memiliki efek positif dalam mengurangi ketersediaan kredit untuk pembeli di pasar perumahan Selandia Baru meningkat. Statistik tersebut setelalh penjualan rumah yang lemah dari awal bulan.
Data tersebut harus ditafsirkan sebagai sedikit bearish untuk Dolar Selandia Baru pada ekspektasi bahwa RBNZ dapat menunda kenaikan suku bunga karena spekulasi harga di pasar perumahan NZ berpotensi surut atau melambat.
** Ruang Berita FXstreet.web.id, FXstreet.com **